Kiracıdan Beklenmedik Ayrılık
Son zamanlarda ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklar gündemde sıkça yer alıyor. Ancak bu seferki durum, kiracının sözleşme süresi dolmadan evi terk etmesiyle ilgili. Bu olay, birçok ev sahibi ve kiracı için önemli sonuçlar doğurabilecek bir durumu ortaya koyuyor.
Sözleşme Koşulları ve Ödeme Sorunları
Avukat Gizem Gonce, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, Nişantaşı’nda bulunan bir dairenin kiralanma sürecini anlattı. 9 Şubat 2024 tarihinde imzalanan bir yıllık kira sözleşmesi gereğince, kiracıdan 4’er aylık dilimler halinde kira bedeli talep edildi. İlk dört ayın ödemeleri düzenli bir şekilde yapıldı, ancak daha sonraki taksitlerde sorunlar yaşandı.
- İlk dört aylık kira bedeli düzenli ödendi.
- İkinci taksitte yalnızca Haziran ayı ödenebildi.
- Kiracı, 162 bin TL’lik borcunu ödemeden evi terk etti.
İcra Takibi ve Mahkeme Süreci
Kiracının evi terk etmesi üzerine ev sahibi, İstanbul 23. İcra Müdürlüğü’nde icra takibi başlattı. Kiracı borca itiraz etti, ancak bu süreçte anlaşma sağlanamayınca ev sahibi dava açma yoluna gitti. Mahkeme, Ocak 2026’da kiracı aleyhine karar verdi.
Mahkeme Kararının Detayları
Mahkeme, kiracının icra takibine itirazının geçerli olmadığını belirterek, sözleşmenin iptalinin hukuka aykırı olduğunu vurguladı. Kiracının, evi boşaltmadan önce en az 1-2 hafta önceden haber vermesi gerektiği ifade edildi. Sonuç olarak, kiracı ödenmeyen kira bedelini ve yasal faizi ev sahibine ödemeye mahkum edildi.
Bu karar, kiracıların tahliye süreçlerinde dikkat etmeleri gereken önemli bir örnek teşkil ediyor. Avukat Gonce, “Kiracıların sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeden evi terk etmesi durumunda haksız bulunabileceklerini” belirtti. Daha fazla bilgi için baslikhaber.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
