2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan haklar, başta kira artışı konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir artış mekanizması oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
